上海楼盘项目临近开盘和消费者玩起“躲猫猫”是怎么回事？

Question

如题所述

Answer 1

据悉，上海不少楼盘项目每每在临近开盘时，就和消费者直接玩起了“躲猫猫”，部分售楼处声东击西、搞突然袭击，严苛的认购材料往往让购房者来不及准备。更有甚者，还出现有项目直接将售楼处拆除而被购房者举报，导致项目被相关部门约谈。

如杨浦区的“上海院子”项目，就在4月22日认筹日当天售楼处大门紧闭，销售人员集体玩“失踪”，让购房者无法进行认购。

上海市房管局要求加强商品住房销售管理

针对上述楼盘认购乱象，上海市房管局要求加强商品住房销售管理，同时开展市场秩序专项整治，进一步落实相应政策。

根据最新要求，上海所有上市销售项目，认购时间由原来的5天延长至7天；所有上市销售项目，至少在认购前三天，“网上房地产”将公示该项目认购地点、认购时间等；同时，规范认购材料，规范认购所需材料清单，并在认购规则中明确；此外，还要严格销售监管，凡发现开发企业设置障碍“筛选”客户等违规行为，加大整治力度。

对此，58安居客房产研究院分院院长张波向镁编分析认为，认购时间延长更好地保证了刚需无房户和刚需群体的购房需求，如果没有将信息及时公示，会让一些符合购买条件的人错失良机。同时，也防止开发商利用信息不对称把一些付款好乃至全款客户筛选出来，从而达到更好的回笼现金流的目的。