上海楼市再出新政：楼盘认购时间延长至7天，这对买房有何影响？

Question

如题所述

Answer 1

上海新房市场调控，第二波集体新盘亮相。据市房地产交易中心网上房产消息，近期本市将有一批新建商品房上市。这是自沪十条、沪七条政策实施以来，本市第二次以集中批量供应的形式启动住房供应。上海商品房销售秩序监管进一步完善。商品房方面，认购时间将延长。所有列出的项目的订阅时间将从5天延长到7天。对于所有挂牌销售的项目，上海市房地产交易中心网上房地产将在认购前至少3天公示该项目的认购地点和时间。

有楼盘在认购当天，售楼人员集体玩失踪，购房者无法认购。据上海市房管局介绍，该批47个保障房项目，总面积约156.7万平方米，分布在保山、浦东、松江、虹口、静安、黄浦、青浦、奉贤、金山、嘉定、闵行、崇明等12个地区。这些房子大多是刚需房，单套100平方米以下的面积约占总面积的三分之二，31个楼盘均价不到6万元。在这批房源中，一年内有27个项目续签，同类型房源均价没有上涨。

突然订阅和躲猫猫订阅将被淘汰。某楼盘认购时间为5月4日，则从5月1日起在楼盘网站上进行网上公示。网上房地产”将公布项目的认购地点和时间；认购所需的材料清单应在认购规则中加以规范和规定；严格销售监管，凡发现开发企业设置门槛甄别客户等违规行为，加大整治力度。

大部分房子都是刚需，约三分之二的房子在100平方米以下。此外，在47个房地产项目中，有27个项目在一年内续签，同类型住房均价没有上涨。杜绝开发商在认购过程中临时中途追加材料，故意设置门槛的行为。延长认购时间会给买家更多的时间，买家在准备认购材料时会更加从容；提前公布信息，可以消除突然订阅和躲猫猫订阅的现象；规范认购材料，还可以有效防止开发商在认购过程中临时添加材料。

Answer 2

可以减少买房的销量，因为很多人都是冲动买房，也会让大家有一个安静冷静的头脑，所以大家都觉得是非常不错的。

Answer 3

容易维护购房者的公平公正性，而且也可以更好的保护购房者的权益，避免冲动消费。

Answer 4

意味着买房政策有点掌控，可能会影响房价，认购时间长了，会影响房子的购买，对于刚需用户来说是好事，迟早要买房子的。

Answer 5

是非常有影响的，因为这会影响到房地产行业的发展，而且也会干扰到人们对于购房的热情。