如何看待恒大在全国楼盘7折抢收的策略下38天狂卖1416亿房子？
在许家印亲自召开营销大会之后38天内，恒大卖出了1416亿的房子。10月9日上午，中国恒大发布公告，9月1日-10月8日期间，已经累计实现销售1416亿，创同期历史新高。你怎么看？
说明恒大七折销售楼盘的营销策略非常成功，目前很多大城市房子仍然比较紧俏，比较刚需，老百姓买房的意愿比较强烈，但是受房价高的原因，很多人望而却步，恒大正式抓住了这个契机，用打折促销的方式吸引到了购房者，成功地实现了销售房屋的大放收。
说明恒大七折销售楼盘的营销策略非常成功，目前很多大城市房子仍然比较紧俏，比较刚需，老百姓买房的意愿比较强烈，但是受房价高的原因，很多人望而却步，恒大正式抓住了这个契机，用打折促销的方式吸引到了购房者，成功地实现了销售房屋的大放收。说明恒大七折销售楼盘的营销策略非常成功，目前很多大城市房子仍然比较紧俏，比较刚需，老百姓买房的意愿比较强烈，但是受房价高的原因，很多人望而却步，恒大正式抓住了这个契机，用打折促销的方式吸引到了购房者，成功地实现了销售房屋的大放收。说明恒大七折销售楼盘的营销策略非常成功，目前很多大城市房子仍然比较紧俏，比较刚需，老百姓买房的意愿比较强烈，但是受房价高的原因，很多人望而却步，恒大正式抓住了这个契机，用打折促销的方式吸引到了购房者，成功地实现了销售房屋的大放收。说明恒大七折销售楼盘的营销策略非常成功，目前很多大城市房子仍然比较紧俏，比较刚需，老百姓买房的意愿比较强烈，但是受房价高的原因，很多人望而却步，恒大正式抓住了这个契机，用打折促销的方式吸引到了购房者，成功地实现了销售房屋的大放收。说明恒大七折销售楼盘的营销策略非常成功，目前很多大城市房子仍然比较紧俏，比较刚需，老百姓买房的意愿比较强烈，但是受房价高的原因，很多人望而却步，恒大正式抓住了这个契机，用打折促销的方式吸引到了购房者，成功地实现了销售房屋的大放收。
看到各种媒体狂刷恒大卖房1416亿的新闻。
我不能确认这1416亿销售额中有多少水分，
但能确认一点：之前恒大爆出的那份文件绝对是真的。
当一个商人或政客拼命跑出来秀肌肉，打保票的时候，
恰恰说明他内里虚弱的底子。
恒大的打折促销行动，再加上1416亿的销量，
几乎就在脸上大写特写：看我销量多好，公司产销两旺，现金流刚刚的，不差钱。
银行和债权人们都看看吧恒大值得拥有。
其实都是打肿脸充胖子。
前几年恒大大发展时期，对资金饥不择食，融资成本比万科中海高多了。
现在排名上去了，债务包袱也越来越重。
虽然恒大有很多土地储备和项目，长期来看还债不成问题。
短期内压力确是非常大，加上借壳上市遥遥无期，投资人的信心也消磨差不多了。
恒大应该能度过这个偿债高峰期，从前几天撑恒大的阵容就能看出来人脉强大。
但许多业务比恒大小，负债率不少的中小开发商，也许一年之后就大限来临。
-----------------------------------思考题答案------------------------------------
从“恒大事件”可以看出：解决金融地产债务危机的模式，其实和美国次贷危机时拯救银行业如出一辙，我们九十年代也用来拯救过国企和银行，老药方了。
在央行或高层相关部门的安排下，对债务进行重组——可以是借新还旧，也可以是债转股，恒大这里是后者。九十年代是国家直接背了四大行的坏账，成立了信达等四大资产处理公司。
给予资金支持或者变相资金支持，恒大虽然没有直接得到贷款，但国际金融机构联合发声，恒大物业和汽车获准上市，其实还是得到了宝贵的资金。九十年代是批准国企上市和发债。
在目前地产金融压力还没到临界点的情况下，恒大爆出这一事件，不知是否意外，但都是一招看似凶险，实则胜算颇大的险棋。
真要到了临界点前再求救，情况那时已经恶化了，银行和债权人都会自顾不暇，急着跳船逃命，悲观预期下破鼓众人捶，恒大就真成了板上鱼肉任人宰割了。
现在情况还没严重到那程度。
国家货币政策还宽松，大环境没那么坏，地产公司偿债高峰还未到来，大家对地产还有期待，救恒大成本没那么大——恰如过去饥荒还未到来之时，家中尚未青黄不接，有孩子饥饿哭闹吵得大人心烦会随手塞两个粗面窝头。
真要是饥荒之中，家里没有余粮，一帮亲儿子都喊饿，大人还顾得上这么一个野孩子，生死看天，自求多福吧。
可以看得出这一回恒大确实降价很大的幅度。销售额也确实很好。这是利润相对来说会少了很多，这也是无奈的事情。既要卖得出就要降低价格。消费者只看谁的价格低，质量好就买谁的货，这也是很正常的消费心理。倒是商家却有些为难了。叫卖的理想又要让消费者能接受，这真是让他们伤透了脑筋。不过话又说回来了。在目前的市场上，竞争是很激烈的，也是很残酷的。优胜劣汰的法则，就是那样的无情。
说明房地产市场仍有很大空间，房子目前仍是国人最为看重的，稍微有优惠，就这么火爆，要是国家不控制放假，不限购的话，很可能房价将会被炒到一个很高得地步。
恒大七折卖房肯定是有他的战略意图，还有一方面可能是他认为房价到顶，所以急着出手，当然这些都是猜测，请采纳吧。
