房价降了，我还没有签订正式合同，但是已经办下来按揭，怎么办？

Question

我是在河北廊坊，在5月份我交了10W定金，9月份办下来分期同时交了首付款，已经还款了3个月，前几天开发商叫我去签正式购房合同，我就没去，问问大家，我还有和开发商协商的余地吗？(开发商有预售证,原来签订的只是一个购房协议一类的东西)
2012年5月1日房子才下来

Answer 1

按正规程序应该先签正式合同，再办理按揭！
按道理来说，按揭已经办理下来，该房屋已经抵押给银行，那么你已经没有权利私自处理这套房子了，除非你将银行的贷款还清！现在按揭已经办了，开发商现在才通知你签合同，显然是程序上没整对！如果还有余地的话，你只能找出开发商违规的地方看能不能解除合同！追问

2楼说的流程违规，可以作为协商的依据吗？

Answer 2

主要看你原来的合同上面是怎样写的，会有一个临时的合同，也是具有法律效益的，实际上和你一起买房子的人应该很多，可以一起去找开发商理论，不过你的首付款已经交完了，实际上是处于劣势的！祝你好运！本回答被提问者采纳

Answer 3

有没有协商余地得看你交纳的是定金还是订金。当时肯定打了一张条的，你找出来书面的看看。
根据定金法则，定金不能超过主合同价款的20%，一旦你后悔，这些定金就罚没给开发商了；
如果你交纳的是订金，那就有得商量了~~

Answer 4

协商估计没戏，除非你办理退房，这样你又不划算了。

Answer 5

可以去吵，开发商会补贴差价的