等额本息每个月还款金额固定，还款压力小，但利息还得比等额本金多。等额本金每个月还的贷款本金一样，加上每月，利息前期还款压力大，后期越来越小。两者实际利率都是一样的，但建议大家用等额本息的方式，充分利用房贷，而且还款压力小。
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第1个回答 2014-04-29
各有好处和缺点，你要根据自己的情况定。 等额本息还款：每月还款固定，起始还款压力小，但是总体利息要多拿一些。 等额本金还款：每月还款逐步递减，总体利息要少一些，但是起始还款压力较大。 您买的房如果是首套房，利率享受85折，贷款51万，30年还清，那么： 等额本息还款：月还款2753.4(元)，总还款991222.54元，总还利息481222.54元。 等额本金还款：首月还款3562.92(元)，以后每月递减约5元，总还款897398.13元，总还利息387398.13元。 拯救心田回答，如有帮助请采纳，祝您幸福！
第2个回答 2014-04-29
两种计算方式的结果不同，银行一般没有硬性规定，只是给你多一种还款的选择，等额本金比等额本息还给银行的利息总的来说比后者少很多，但前期供款的压力会大一点，后期轻松一点。给个计算器你，你自己看着办吧。本回答被提问者采纳
第3个回答 2019-10-21
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第4个回答 2020-01-16
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