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    大家好！我买的是单位家属院的房子，有房产证没有土地证，说是整栋楼有个大证，现在单位都破产了好多年了，现在能在哪里能找到那个大证呢？谢谢

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    推荐答案   2015-03-16
    国土局有
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    买单位的房子,有房产证,没土地证。16年单位倒闭,大土地证抵押给银行...答：是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，其销售价格低于市场成本价，又称为“已购公房”，只有缴纳税费补足差价，房改房产才可以直接上市交易。房产和占用面积的土地是不可分的，你的房产包括了占用面积的土地使用权。根据房改房土地初始登记程序，房改房...
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    只有房产证,没有土地使用证,是大产权房吗?答：如果整栋楼都没有土地证，那可能是单位建在划拨土地上的。这种情况下需要单位先办大土地证。这几种情况都可以买，只是价款里要扣除土地出让金。比一般的房子便宜很多。如果房产证不是合法房屋管理部门发的，那就不能买。有房产证无土地证的情况分为两种，一种是真的没有土地证。另一种是土地证掉了...
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    为什么有的房子没有只有房产证没有土地证?答：”陈善律师说，如果是集体土地，那是不能买卖的，而国有土地也分为划拨和出让两种性质。“我们平常买的商品房都是出让性质的土地。”陈善律师打了个比方，如果买房子只有房产证而没有土地证，这就意味着你买的只是一座建筑在别人家土地上的建筑物而已。“以后这个房子要想再出手转让非常困难。”...
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