我父母1992年离婚，离婚协议上写着具体房产分割，02年我父母共同用房子抵押向私人借款给我父亲做生意，并口头约定由我父亲全部偿还该抵押借款，2008年元月29号我父亲单独一人向债权人写了《承诺书》，独自一人承诺2008年2月5日前归还借款。2008年4月我父亲交通事故身亡，2009年3月15日抵押借款的债权人遂起诉到法院并强制执行拍卖全部房产，我父母离婚已经差不多20年,房产证一直都写着我父亲的名字未过户，离婚后我父亲的其他债务我母亲并不知晓，我母亲只知道这笔抵押借款，我母亲是很想要一半房产居住，另一半房产清偿抵押借款,因为房产评估价值为92万，抵押借款本金15万利息17万，一半房产价值也大于抵押借款，且该幢房产为两栋三层楼房组成，两栋楼房中间由天井相隔开（房管所说这幢房产可以分成两份）。我母亲提出卖一半房产就足够偿还抵押借款，且这一半房产光土地价值都足够偿还抵押借款了，另一半房产留给我母亲作为唯一居住生活的房产,我母亲56岁了且生活来源是靠出租该幢房屋。但法院打算全部拍卖，理由是抵押借款我母亲也签字了且房产证是一本证，不能只拍卖一半，要拍卖就全部拍卖。法院这样做是否合理？？