房改房不动产权证办理流程是什么？

Question

如题所述

Answer 1

一、房改房 不动产权 证办理流程是什么 1、双方需要带着 身份证 明、房权证、户口本、 结婚证 、 买卖合同 、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图; 2、双方带着上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 不动产证 上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来 房产证 内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容; 不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息; 而房产证的内页内容仅包括 房屋所有权 人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 　　《 民法典 》第二百一十七条6868不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与 不动产登记 簿一致;记载不一致的，除有 证据 证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 二、不动产权证特点 封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书; 内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章; 增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”; 附图页有金属线，并且更全面。 三、办理程序 1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图; 2、双方带着(1)所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着(2)所述材料，到税务部门申请缴纳 契税 ;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、 个税 ，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单); 4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。 综上所述，办理不动产权的时候需要按照法律规定的要求来办理，依法办理产权的变更和交易，当然如果要队不动产权证办理变更的时候，一定要提前准备好身份证等证件，以便于顺利的完成相关手续的办理，在处理的时候一定要谨慎。