私人露台怎么封才不算违建

Question

如题所述

Answer 1

必须获得物业或者其他部门的同意才不算违建。封露台的时候不能损坏其他业主的权益，也不能影响他人的休息，露台不能由所有业主共享，不能擅自改变建筑外观和功能
一、露台的含义
1、露台，一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求或改善室内外空间组合而在其他楼层中做出的大阳台。由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。
2、现代的露台，成为常规建筑物之一，是室内和室外的交汇点，周遭风景的衬托下，围绕与室内截然不同的气氛，是为家居美化的部分，理想的露台可以把生活素质提高。
二、露台和阳台的区别
1、有顶或无顶
露台主要是房子的外墙突出，为防止掉落杂物的平台范围，属于建筑物的延伸。一般情况下，位于屋顶位置的平台叫露台，有顶的平台叫阳台。
2、面积
露台是被建造在高级住宅或大住宅屋顶上的平台，不仅拥有很大的面积，而且上面一般都没有额外的楼层。而阳台一般建在普通住宅中，是从室内延伸出来的一片面积，并且面积一般都不大。
3、功能
露台设计一般都非常简单，大多数朋友都是装修成种植花草、休闲娱乐的区域，还可以搞烧烤聚会等活动。设计阳台的时候，一般都需要和室内设计融为一体，不可以作为单独的个体，大多数朋友都是装修成晾晒区域、存储不常用物品的区域等等。
法律依据
《中华人民共和国行政强制法》
第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。