我要买房，贷款48万，20年还清，按现在住房公积金贷款利率计算，每月该还多少本金和利息，最后总共还多少利

Question

如题所述

Answer 1

48万贷款，20年还清，在等额本息和等额本金的情况下的月供：
1、等额本息计算结果：

还款总额：71.34万元

支付利息款：23.34万元

月均还款：2972.33元
2、等额本金计算结果：
还款总额：68.49万元
支付利息款：20.49万元
月均还款:
第1月，3700元
第2月，3692.92元
第3月，3685.83元
第4月，3678.75元
第5月，3671.67元
第6月，3664.58元
第7月，3657.5元
第8月，3650.42元
第9月，3643.33元
第10月，3636.25元
第11月，3629.17元
第12月，3622.08元
第13月，3615元
第14月，3607.92元
第15月，3600.83元
第16月，3593.75元
第17月，3586.67元
第18月，3579.58元
第19月，3572.5元
第20月，3565.42元
第21月，3558.33元
第22月，3551.25元
第23月，3544.17元
第24月，3537.08元
第25月，3530元
第26月，3522.92元
第27月，3515.83元
第28月，3508.75元
第29月，3501.67元
第30月，3494.58元
第31月，3487.5元
第32月，3480.42元
第33月，3473.33元
第34月，3466.25元
第35月，3459.17元
第36月，3452.08元
第37月，3445元
第38月，3437.92元
第39月，3430.83元
第40月，3423.75元
第41月，3416.67元
第42月，3409.58元
第43月，3402.5元
第44月，3395.42元
第45月，3388.33元
第46月，3381.25元
第47月，3374.17元
第48月，3367.08元
第49月，3360元
第50月，3352.92元
第51月，3345.83元
第52月，3338.75元
第53月，3331.67元
第54月，3324.58元
第55月，3317.5元
第56月，3310.42元
第57月，3303.33元
第58月，3296.25元
第59月，3289.17元
第60月，3282.08元
第61月，3275元
第62月，3267.92元
第63月，3260.83元
第64月，3253.75元
第65月，3246.67元
第66月，3239.58元
第67月，3232.5元
第68月，3225.42元
第69月，3218.33元
第70月，3211.25元
第71月，3204.17元
第72月，3197.08元
第73月，3190元
第74月，3182.92元
第75月，3175.83元
第76月，3168.75元
第77月，3161.67元
第78月，3154.58元
第79月，3147.5元
第80月，3140.42元
第81月，3133.33元
第82月，3126.25元
第83月，3119.17元
第84月，3112.08元
第85月，3105元
第86月，3097.92元
第87月，3090.83元
第88月，3083.75元
第89月，3076.67元
第90月，3069.58元
第91月，3062.5元
第92月，3055.42元
第93月，3048.33元
第94月，3041.25元
第95月，3034.17元
第96月，3027.08元
第97月，3020元
第98月，3012.92元
第99月，3005.83元
第100月，2998.75元
第101月，2991.67元
第102月，2984.58元
第103月，2977.5元
第104月，2970.42元
第105月，2963.33元
第106月，2956.25元
第107月，2949.17元
第108月，2942.08元
第109月，2935元
第110月，2927.92元
第111月，2920.83元
第112月，2913.75元
第113月，2906.67元
第114月，2899.58元
第115月，2892.5元
第116月，2885.42元
第117月，2878.33元
第118月，2871.25元
第119月，2864.17元
第120月，2857.08元
第121月，2850元
第122月，2842.92元
第123月，2835.83元
第124月，2828.75元
第125月，2821.67元
第126月，2814.58元
第127月，2807.5元
第128月，2800.42元
第129月，2793.33元
第130月，2786.25元
第131月，2779.17元
第132月，2772.08元
第133月，2765元
第134月，2757.92元
第135月，2750.83元
第136月，2743.75元
第137月，2736.67元
第138月，2729.58元
第139月，2722.5元
第140月，2715.42元
第141月，2708.33元
第142月，2701.25元
第143月，2694.17元
第144月，2687.08元
第145月，2680元
第146月，2672.92元
第147月，2665.83元
第148月，2658.75元
第149月，2651.67元
第150月，2644.58元
第151月，2637.5元
第152月，2630.42元
第153月，2623.33元
第154月，2616.25元
第155月，2609.17元
第156月，2602.08元
第157月，2595元
第158月，2587.92元
第159月，2580.83元
第160月，2573.75元
第161月，2566.67元
第162月，2559.58元
第163月，2552.5元
第164月，2545.42元
第165月，2538.33元
第166月，2531.25元
第167月，2524.17元
第168月，2517.08元
第169月，2510元
第170月，2502.92元
第171月，2495.83元
第172月，2488.75元
第173月，2481.67元
第174月，2474.58元
第175月，2467.5元
第176月，2460.42元
第177月，2453.33元
第178月，2446.25元
第179月，2439.17元
第180月，2432.08元
第181月，2425元
第182月，2417.92元
第183月，2410.83元
第184月，2403.75元
第185月，2396.67元
第186月，2389.58元
第187月，2382.5元
第188月，2375.42元
第189月，2368.33元
第190月，2361.25元
第191月，2354.17元
第192月，2347.08元
第193月，2340元
第194月，2332.92元
第195月，2325.83元
第196月，2318.75元
第197月，2311.67元
第198月，2304.58元
第199月，2297.5元
第200月，2290.42元
第201月，2283.33元
第202月，2276.25元
第203月，2269.17元
第204月，2262.08元
第205月，2255元
第206月，2247.92元
第207月，2240.83元
第208月，2233.75元
第209月，2226.67元
第210月，2219.58元
第211月，2212.5元
第212月，2205.42元
第213月，2198.33元
第214月，2191.25元
第215月，2184.17元
第216月，2177.08元
第217月，2170元
第218月，2162.92元
第219月，2155.83元
第220月，2148.75元
第221月，2141.67元
第222月，2134.58元
第223月，2127.5元
第224月，2120.42元
第225月，2113.33元
第226月，2106.25元
第227月，2099.17元
第228月，2092.08元
第229月，2085元
第230月，2077.92元
第231月，2070.83元
第232月，2063.75元
第233月，2056.67元
第234月，2049.58元
第235月，2042.5元
第236月，2035.42元
第237月，2028.33元
第238月，2021.25元
第239月，2014.17元
第240月，2007.08元

Answer 2

目前公积金货款5年以上基准利率为年息4.7%，如果按48万元贷20年，采用等额本息的还款方式，每月需还3088.78元，20年共付利息261307元。

Answer 3

现行公积金贷款利率是2012年6月8日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.70%,月利率为4.70%/12
48万,20年(240个月), 月还款额:
480000*4.70%/12*(1+4.70%/12)^240/[(1+4.70%/12)^240-1]=3088.78元
利息总额：3088.78*240-480000=261307.2
还款总额：741307.2
说明:^240为240次方本回答被网友采纳