房屋被鉴定为危房后怎么处理

Question

如题所述

Answer 1

房屋被鉴定为危房一般有以下处理方式：
（1）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；
（2）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋；
（3）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；
（4）整体拆除。适用于整栋危险且已经没有修缮价值，需要立即拆除的房屋。

房子被鉴定为危房，要是危及居住人员，就马上搬离危房，并向当地申请危房改造。
政府对已经鉴定危房处理：
1、危房需要由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。
危房的标准都有哪些？
1、危房也有很多的等级，比如有A级、B级、C级或者D级。根据危房的定义，这种房子已经达到了危险的级别，不能够继续住下去。如果想要住，要先进行合理的修缮，才能够达到居住的条件。
2、要请专业的部门进行鉴定，根据鉴定的标准有不同的级别，划分为4个等级。有A级的标准，这种房屋结构能够满足正常的需求，也就是说没有什么危险点。
3、房屋结构安全如果是B级，基本上能够满足正常的使用需求，但是有一些个别的结构处于危险的状态。如果达到了C级，局部已经出现了险情，这部分需要进行加固或者局部改造。如果达到了D级，这样的房子已经不能够满足需求了，随时会发生倒塌的事故，所以应该整体拆除。
房屋经过房屋检测鉴定公司进行检测鉴定后，如果是已经认定为了D级的标准，这样的房子已经不能够正常使用了，所以需要由相关的部门进来进行勘察，确定D级，再进行整体的拆除。
综上所述，房屋被鉴定为危房一般有以下处理方式：
（1）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；
（2）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋；
（3）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；
（4）整体拆除。适用于整栋危险且已经没有修缮价值，需要立即拆除的房屋。
【法律依据】：
《城市危险房屋管理规定》第八条
鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：
（一）受理申请；
（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；
（三）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
（四）检测验算，整理技术资料；
（五）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
（六）签发鉴定文书。