如题所述
如果您的房子是贷款买的，卖掉之后能查到房贷记录就算二套房。
首套房和二套房的判定标准是五个字“认房又认贷”，认天津的房，认全国的贷。天津无房且全国范围内没有贷款记录则属于首套房，否则属于二套。贷款记录是指商贷贷款记录
区别就在于购房时，首套房最低首付三成，贷款利率是基准利率基础上上浮五到十个点起，二套房最低首付六成，贷款利率是基准利率上浮10个点起。影响到您的首付比例和贷款利率