洋房和高层相比，应该是洋房升值比较快。高层住宅一般都是10层以上的，而洋房一般为四面临空，装修的比较精致，各个功能区域的面积都比较大，类似于独立式或者复式的别墅形式的住宅。
二者相比高层住房的公摊面积更大一些，高层的容积率也比洋房要大，洋房一般都是富人购买居住的，属于中高端住宅，而高层住宅属于比较普通日常化的住宅类型，如果要作为投资购入的话，选择洋房升值的更快一些。
洋房和高层物业费一样吗？
洋房和高层物业费是不一样的。物业费包含很多不同的项目，比如清洁费、垃圾清运费以及电梯维护保养费等，洋房使用的可能是独栋电梯，因此它的保养和维修费比高层要高一些，物业费的收取标准都是根据实际情况来定的，并且制定收费标准后还需要得到相关部门的审批，所以还要根据实力情况来看待。
总而言之，物业费的收取都是比较合理的，物业费的收取标准不是按洋房或高层为标准的，而是按照具体的服务项目来收取的。
10层洋房最不建议买的楼层？
10层洋房最不建议购买的楼层是底层、顶层和设备层。顶层的房屋常年受到阳光直射，冬天比较寒冷，夏天比较炎热，下雨天还可能会产生漏水问题，居住舒适度比较低，如果发生危险，逃生也比较困难，底层会受到噪音的影响，并且比较潮湿，采光和通风效果都比较差，设备层一般会有比较大的噪音，还会影响人体健康。
以上就是关于洋房和高层哪个升值快问题的内容，洋房和高层相比，洋房升值比较快。