买房看房的时候需要问什么问题

Question

如题所述

Answer 1

买房看房的时候需要问什么问题

1、问五个问题。
一是建筑用地的规划许可，二是建筑施工许可，三是建筑施工许可，四是国有土地使用权，五是“五证”，也就是所谓的房地产销售许可。
2、询问销售模式。
应该让销售商清楚的回答，究竟是按建筑面积出售，还是以单位面积出售（两者的最大区别就是：房屋面积包括公共面积，室内建筑不包括在内）。与此同时，根据《商品房条例》规定，所有在二○○三年十一月一日以后，获得预售许可的楼盘，都要以单位的单位为单位进行出售。
3、询问特定的价钱。
在楼本上，经常会出现“均价”两个字，意思就是房价的平均值，但你会发现，很多时候，你要购买的房屋和“均价”都会有很大的差别。
4、询问入住的具体时间。
在查看房屋的时候要询问能否及时的到达，登记的时候能否取得建设项目的验收备案表，取得商品房面积测量技术报告书，住宅质量保证书，住宅使用说明书。
5、询问入住要求。
入住时水、电、电话、闭路监控等设备能否正常工作，煤气、有线电视、宽频网等进入小区的正常运行，小区内清洁、清洁、绿化、排污、照明、信报箱等私人用途和公共设备能否正常工作。
6、问车位。
小区内的停车位总数，地面停车场或停车场，能否确保每家一处停车。停车费用的标准，能否出售。

买房程序

1、看房挑选：买房人在挑选房子的过程中，要留意实地考察，要对楼盘的实力和信誉有充分的认识。在现场参观，可以从楼盘的外观、楼盘的评价、楼盘的评价、楼盘的评价、楼盘的知名度、楼盘的知名度等方面进行评估。
2、签订购房合同：购房期间，买方和卖方都要签订一份购房合同，这份合同是为了保护双方的合法权益，所以在签订购房合同的过程中，购房者要看一下合同中有没有空白条款，看看其义务和权利是否平等。
3、房地产证：买房人要先办好产权证，而不动产权证是购房中的一个关键环节，只有购房者在拥有了不动产权证之后才能拥有房屋的完整产权，而不动产权证的办理大多都是由开发商统一组织到房产管理部门进行办理的。
以上就是关于买房看房的时候需要问什么问题的回答，希望以上内容对你有所帮助。