名下没房但有贷款记录算二套房吗

Question

父亲名下又套住房 前几年又买了套经济适用房，是以我的名义办理的商贷，但房产证上没有我的名字，现在我和妻子想用公积金贷款买套商品房自住，这种情况算二套房吗？我和妻子的公积金都没有用过，且妻子名下也没有房产。买经济适用房是在我结婚前买的。

Answer 1

不算第二套，不知道你们那边有没有限贷，好像深圳这边的话就会有限贷，

Answer 2

看你之前那笔贷款在银行记录的性质是什么，如果是房贷性质再购买就算第二套，如果不是房贷性质就不算。你要去银行申请打印一下你个人的征信记录，看一下你之前那笔贷款的性质。追问

房贷性质有什么区别吗？

追答

不是房贷性质，是贷款性质，有些贷款属于消费贷款，有些属于商业贷款，有些属于房贷，你要看你之前那笔贷款记录在银行的系统里到底属于哪种性质。

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Answer 3

银行认定为二套房的七种情况:
1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；
5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
6婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

Answer 4

银行认定为二套房的七种情况:
1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；
5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
6婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。本回答被网友采纳