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车位归属权到底是业主还是开发商的?
如题所述
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推荐答案 2022-07-15
开发商。
如果在房屋证里的面积不包含地下停车场的分摊面积,所有权隶属房地产开发商。
如果公摊面积不含地下室面积,则产权一般还属于开发商,则其享有所有权。如果属于人防工程,产权目前没有明确规定。
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其他回答
第1个回答 2021-08-22
1.
地面停车位归属 地面停车位包含两种类型的停车位,一种是建筑区划内的,另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。 ① 建筑区划内的地面停车位属于专有.
2.
地下停车位 专门规划停车的地下停车位归属于开发商,该类停车位可以取得产权。开发商.
3.
首层架空停车位 首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依..
4.
独立车库 这里的车库不等同于车位,属于独立的建筑物,归开发商所有。
第2个回答 2021-08-24
1、红线以内的地面车位,属于全体业主所有。红线以外的车位归土地所有权人所有;
2、地下车库车位,利用地下人防设施作为车库的,产权归应急管理局民防办公室所有;
3、非人防设施地下车库,其建设费用未均摊到楼宇建设成本之中的,归开发商所有;建设费用摊到楼宇成本里的,归全体业主所有
第3个回答 2021-08-21
车位归属权是全体业主的,她只要是在这个小区里,就是全体业主的财产,而不是开发商的
第4个回答 2021-08-22
停车位到底是业主的还是开发商的?民法典已经有明确的规定。依照民法典规定,关于小区停车位的归属及使用权,可以分为以下三种情况:
1、由当事人(注:开发商和业主)约定停车位、停车库的归属;
2、停车位属于业主共有;
3、业主对停车位、停车库享有优先使用权。
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小区内的
停车位
归
开发商还是
归
业主
答:
建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有
,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当...
小区
车位
属于
业主还是开发商
答:
法律分析:如果停车位属于无建筑物的地面停车位,由于其不能办理产权登记,
地面停车位的归属则应当视土地使用权的归属而决定
。业主在购买房屋之后,小区建设范围内的土地使用权归属全体业主。如果停车位属于地下停车位,且可以办理产权登记,那么该停车位的归属应该依照产权登记。法律依据:一、《最高人民法院...
小区
车位
属于
业主还是开发商
答:
一、小区车位属于业主还是开发商1、小区车位一般情况下不属于业主,有产权的停车位归开发商所有
。小区车位应该由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定,可以出售给业主,业主也能获得车位产权证,人防工程改造的地下停车位,开发商不是产权人,建成后由开发商委托物业公司开展租赁业务。如果停车场包含业主...
小区
车位
属于
业主还是开发商
答:
法律分析:能够单独销售、并具有独立产权的
车位是开发商所有
的,开发商有权利对这部分进行售卖。 这些小区车位在出售给
业主
前是属于
开发商的
。全体业主的公共利益是在于有人对公共区域管理、保洁、维护,形式上并不一定必须要聘请物业服务公司。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十四条 业主可以...
车位
属于
业主还是开发商
答:
不属
开发商
专有部分,属小区全体业主共有。4、以政府产权部门核准登记为准,未获登记,未取得不动产权证的
停车位
及公共部分,属于全体业主共有。国家《物权法》规定,谁投资谁受益,业主买房居住,是真正的刚需、永久投资置业者,所以停车位等公共配套收益,也应归小区全体
业主所有
。
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