小区车位属于业主还是开发商

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：能够单独销售、并具有独立产权的车位是开发商所有的，开发商有权利对这部分进行售卖。 这些小区车位在出售给业主前是属于开发商的。全体业主的公共利益是在于有人对公共区域管理、保洁、维护，形式上并不一定必须要聘请物业服务公司。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

Answer 2

开发商。
如果在房屋证里的面积不包含地下停车场的分摊面积，所有权隶属房地产开发商。
如果公摊面积不含地下室面积，则产权一般还属于开发商，则其享有所有权。如果属于人防工程，产权目前没有明确规定。

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