物业管理用房包括哪些房屋？有没有具体的法律界定？

如题所述

推荐答案推荐于2016-01-19

要看你所在的省市有没有具体的法律界定。我国物业管理条例第三十条规定：建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。你可以看一下深圳特区的相关规定作为参考。
深圳经济特区住宅区物业管理条例
第二十一条开发建设单位应在管委会成立之日起二个月内，按《条例》规定向管委会提供住宅区物业管理用房。
物业管理用房的计算公式为：管理用房面积（平方米）=人均管理用房规划指标×住宅区房屋总套数调户均人口数。
前款有关测算系数以市政府有关部门最新公布的数据为准。

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其他回答

第1个回答 2012-10-18

物业管理用房应包括：住宅业主大会、业主委员会用房，物业服务企业用房。物业管理用房属于住宅区全体业主所有。
物业管理用房包括物业办公用房及物业经营用房，总配置比例为总建筑面积的千分之七，有的城市还规定，其中的物业办公用户配置比例为千分之三，经营用房千分之四。
这千分之七的物业用房不包括门岗、监控室等设备房。
仅供参考

第2个回答 2012-10-18

由业主使用的：业主大会、业主委员会用房，该用房不得少于30平方米
物业服务企业用房：办公用房、保安寝室、厨房等，面积大于建筑面积的千分之二，且大于100平方米，地面面积占50%以上

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