我买了个还没有办下房本的房子，怎么办理过户手续呢？

Question

我买的的是别人买下又转卖的，房子刚交钥匙，还没有办下房本，只有购房合同，我要买的话要注意什么，怎么办理过户手续呢？

Answer 1

他们之前买的是新房所以没有房产证的，有购房合同就可以去当地的房产交易中心去办理，要和卖方一起去，不过你先去房产交易中心问清楚，交易合上写的是谁的名字？就要那个人去好像是的

Answer 2

别人先交税费办房本，然后再交税费办过户

Answer 3

您好，
第一，用购房合同跟现房东到当地房管局调档，目前的房产名义是谁的，通过调档可以调查出，两种结果，
第一种结果，有名字，这种情况之下，开发商，跟房管局哪里都能够把名字改成你的名字才行（要是有一种也改不了，就没有办法了），要是当地不允许该合同操作，还想买，只能冒风险，跟房东本人签订正规的购买合同，留有余款，下证时再过户，
第二种结果，没有名字，那就应该调查该楼盘是否是五证齐全（百度查一下，就不详说哪五证了）五证不全的，任何时候都不能交易，五证齐全的情况之下，只通过开发商即可，然后留有余款，下证付齐（可有可无），

当然，您要是也有这行业的朋友，花点钱一次办完就行了。提示，在房管局查出是谁的名字就得谁出面的，不然不能办，切忌！！！