小区收取停车费后车辆被损伤，物业公司需赔偿吗？收取停车费后物业需尽什么义务？有无相关的规定

Question

如题所述

Answer 1

你好，如果你是小区的业主，物业公司收取了停车费用，就有管理车辆的义务，如果车辆被损伤了，物业公司是需要赔偿的，你可以先跟物业协商，协商不成的话，去住建局的物业科进行投诉，然后再向物业公司进行索赔。
投诉物业最有效办法是什么？

最有效的方式应该为住建局物业科投诉，如果物业公司没有按照物业服务合同提供服务可以依法起诉。

接诉礼貌是做好投诉处理工作的基础，良好的态度、和蔼的笑容能将业主的怨气化解许多；聆听与记录，真心诚意听取业主的投诉，认真记录事情的要点；判断、处理。首先感谢业主对物业管理公司的关心和爱护，然后快速判断、迅速反映、及时处理，需要各部门配合的应迅速通报、全力协调，经过判断分析，找到问题所在，应在第一时间以积极的正面态度回应业主，并告知物业管理公司的处理办法。

回访是与业主建立信任，弥补因种种原因造成误会的重要环节，也是检查工作质量，与业主沟通，搞好关系的最好机会。

小区物业费包括哪些

一、管理费

在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

二、清洁费用及绿化养护费管理费

清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

三、办公费用与人员工资

办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。我了解到，物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

上述内容就是有关投诉物业最有效办法是什么？小区物业费包括哪些的全部介绍了，如果物业确实做得比较过分，业主们不硬挨一味的忍让，不要觉得和物业产生了矛盾对自己不利，如果可以调解解决自然是最好的，但是如果不行的话大家也可以选择投诉的方式。

Answer 2

物业公司不予赔偿。
根据我国合同法、物权法、物业管理条例规定，物业公司只收取了泊位费，没有合同约定收取了保管费，泊位费是广大业主的土地使用权车辆占用费就不予赔偿，物业公司没有什么义务。
车主可以报警处理，物业公司配合警方破案，赔偿责任人应当是划车的损人不利己的肇事者，抓不到肇事者车主只能自己处理，如果进入保险理赔物业公司与警方可以证明。

Answer 3

首先你要搞清楚你所交纳的费用是车辆的管理费还是场地的租借费,如果是租借场地费的话物业公司不需要赔偿,如果是车辆管理费则可以要求物业公司提供车辆进出的监控录象,确定车辆是否是在车库内受到损坏,如果进库前损坏你只能自己陪,如果确定是在场地内损坏才可以要求物业公司赔偿。我建议你先把2个问题搞清楚,还有你可以去要求保险公司赔偿。(但是你自己已经维修了好象保险公司就不管了的)

Answer 4

1、首先应该了解小区所收取的停车位属于什么性质的费用，如果所收取的费用属于占地费，那么物业公司就不具有赔偿义务。
2、如果所收取的费用是车辆保管费，那么你们之间就形成了车辆保管合同，物业公司就有义务和责任看护好你们的车辆，在这种情况下物业公司是具有赔偿义务的。
3、收取停车费后物业公司是根据你们之间形成的合同关系履行义务的。不同的合同关系所尽的义务不同。

Answer 5

要是能找到肇事车辆，让车主赔，要是找不到人，就要物业赔了，因为你交了停车费，他们是有义务帮你看管车辆，保证车辆安全的，物业不配，就找警察，很容易的。