小区物业有权把楼下空地改成车位出租给业主吗

Question

如题所述

Answer 1

1、物业小区内的空地、场所、设施设备都是属于全体业主所有
物业管理公司只是有业主委员会选聘的物业服务公司，对于小区内的场地、设施设备、物业用房等都没有处置权
2、更改、变更物业小区内的空地、场所、设施设备等都应当由业主委员会安排召开业主大会由全体业主讨论、投票决定，是否需要修改，全体业主同意之后，由业主委员会根据全体业主的意愿填写申请报当地规划建设行政机关。审批通过之后方可进行更改。
3、即便完成了上述手续之后，由空地更改为停车位后的收入归全体业主所有应当首先收入维修基金。不能作为物业的收入。

Answer 2

没有权利，但是经过业主委员会同意或经调查全体业主大多数同意并有调查问卷表及全体业主签字也可以改车位，前提是不影响小区的设计规划，或是必须经规划及房管部门同意

Answer 3

车子越来越多，车位越来越少，如果您有车了，车子没地方停，而需要停在其它小区也是很麻烦的，若小区大部分人都同意将空地作为车位也是可以的。