房改房的土地使用年限，从什么时候开始计算

如题所述

第1个回答 2018-04-20

房屋的产权是私产，永远是你的。
当然国家有规定在那个之后若干年后就公有了。当然如果继承肯定可以传承下去！
你说的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理论是70年！
但是大部分人买的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！
一般在30-60年！
往少说，国家将土地使用权卖给开发商后开始计年限，开发商盖两年房子，你拿到手里就是68年！

一般到期后，
现在通行的说法是，到期后续交土地出让金，可以继续使用该土地！
这个问题在目前讨论的物权法中也有很大争议,目前无定论！
一个原则：国不与民争！

这个问题考虑的有点远见：
不过房子能不能坚持70年，就中国目前这建筑质量，真还不好说！本回答被网友采纳

相似回答

房改房是70年产权吗答：3、住宅的土地使用年限为70年，这个年限是从开发商取得土地使用权之日起开始计算的；4、70年的计时是土地使用权的年限。房改房的交易流程：1、买卖双方签订房屋买卖合同；2、买方向房屋所在地的房产交易中心提交交易申请；3、房产交易中心审核双方提交的各项材料；4、审核通过后，买方缴纳相应的税费；5、...

南京房改房的土地使用年限是多久?答：房改房土地作为住宅使用的土地，一般来说土地使用年限是70年，计算时间会从在取得该地的土地使用权的时候开始算起，对于个人拥有土地使用权是可以对土地进行使用和处分的。一、南京房改房的土地使用年限是多久?房改房所占用的土地如果是居住用地，使用年限为七十年;如果是工业用地，使用年限为五十年;如...

房改房的土地使用权期限是多久答：法律主观：住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年，工业用地50年，教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年，商业、旅游、娱乐用地40年...

想买一套房改房,土地证上性质是划拨,我交纳出让金后再新办的土地证上...答：房改房的土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算（首次上市交易），由于土地使用性质不同，一般上市时要补交土地收益金，新办的土地证性质为出让。另外，房改房的土地使用年限一般从本楼栋第一套房上市之日起计算。

房改房产权年限是多少答：房改房的产权年限是从它缴纳土地出让金取得使用权开始到之后的70年为止。目前房改房年限主要有两种情况：1、房改房拥有土地证的，说明该房屋原先缴纳过土地出让金，通常这类房屋的土地证上已标注使用年限。该房屋产权年限为当年获得土地使用权那天起到之后70年止。2、房改房没有土地证，这类房屋在交易时...

大家正在搜

土地使用年限从什么时候开始计算土地使用年限和房屋使用年限交房时土地使用年限少了十年商业房地产土地使用年限土地使用年限50年有哪些土地使用年限到期后怎么办土地使用年限与房屋产权房改房有使用年限吗 2017取消土地使用年限