• 所有问题

    • 买二手房的土地使用年限是从什么时候开始算的

    如题所述

    举报该问题
    推荐答案   推荐于2016-11-07
    住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时

    土地使用年限算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
    附参考资料：
    http://baike.baidu.com/link?url=7I3qylA04M1EHHcEHKO5mGSuHo8BamRDQEWCeHFeQHEJb0jKiAIxaMvbBiVuRGuPkDpusNJCyXAFKFiT3HzJhK
    温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
    其他回答
    第1个回答  2020-07-15

    二手房的使用年限按土地出让年限开始计算。70年减去已使用年限为二手房剩余使用年限。土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

    宋聪聪律师

    擅长:婚姻家庭

    张保刚律师

    擅长:公司法务

    刘勇律师

    擅长:损害赔偿

    王莉律师

    擅长:劳动工伤

    陈娜律师

    擅长:税务合规

    朱哲雨律师

    擅长:合同纠纷

    李昌锁律师

    擅长:经济纠纷

    李金杏律师

    擅长:债权债务

    查

    看

    更

    多

      官方电话在线客服官方服务
        官方网站电话咨询
    第2个回答  2012-05-09
    商品房是从开发商买地的时间开始计算年限，即买完房子了，产权年限也过了1-3年了。
    像其他类型的房子，比如成本价，优惠价等等的房子，就是从建房年代开始算了，一般房产证上都有建房年代。
    第3个回答  2012-05-09
    你看看房产证上面 有一个终止日期就是了 ！一般是指批地的时间 ！！！
    第4个回答  2012-05-09
    土地证的使用年限
    相似回答
    买的二手房使用期限从什么时候算答：法律分析：根据相关法律规定，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。住宅的土地使用年限为70年的，自开发商取得该地的土地使用权之时算起，购买二手房的话，使用年限是70年减去已使用年数。法律依据：《中华人民共和国城市...
    二手房土地使用权年限要重新开始计算吗答：二手房买卖过程当中的土地使用权年限是不能重新开始计算的，普通住宅房的土地使用权年限通常就是70年，我们在购买该套二手房之前原房主肯定已经使用了一段时间，用70年减去原房主已经使用的年限，就是该房子现有的土地使用权年限，但到期后也不需要专门办理续期。一、二手房土地使用权年限要重新开始计算吗?
    买二手商品房年限从何时算起答：一般居住用地的使用年限为70年，如果购买了在该土地建造的二手房。用70年减去已经使用的土地年限，即为该二手房土地使用权年限。使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，短也得1-2年，因此到购房者手里使用年限就不到70了。
    二手房购买后产权年限有无限制答：这个年限是从开发商获得土地使用权时开始计算的，加上开发周期，实际到手年限往往少于法定年限。总的来说，购买二手商品房时，房龄和年限计算是关键环节，需要对开发商拿地时间、房产证信息和土地使用权年限有清晰的了解，以做出明智的决策。以上内容源于网络，版权归属原作者。
    二手房房子产权从什么时候算答：从开发商取得土地的使用权之日起开始计算。一般来说，开发商取得土地使用证时，楼盘还没有开发，有的甚至几年之后才能开发，那么等居民入住时，房屋产权年限也就不足审批下来的年限了。二手房也不例外。如果购买的二手房之前已经居住了10年，那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年。二手房房屋的产权年限...
    大家正在搜
    买二手房土地使用年限买二手房使用年限到期怎么办买二手房房屋使用年限买二手房房子年限怎么算买二手房要考虑使用年限吗二手房房龄跟使用年限买二手房产权年限怎么算买二手房居住年限怎么算买二手房产权年限到了怎么办
    相关问题
    购买二手房产权从什么时候开始算
    二手房的年限是从什么时候开始算起的
    二手房的土地使用年限如何算
    买二手房产权年限怎么算
    二手房70年产权从什么时候开始算
    二手房产权年限怎么算
    我买的二手房，为什么土地使用证上面有年限的，而且还有五年就到...
    房产满5年是从什么时候开始算起？