你好：
楼上的朋友回答都不全面，我来为你详细分析一下。
1、契税和维修基金在签订购房合同时可以缴纳，是合理合法的，没有什么问题。
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。也就是说，在签订《购房合同》之后，就可以缴纳契税了。
而维修基金一般规定在签署《购房合同》后十个工作日内缴纳。
2、办证费原则上可以在开始办证后再缴纳，但办证费用一般不超过一千元，就算提前缴交问题也不大，如果确实不想交也可以对开发商提出。
3、期房楼盘确实具备一定的风险，但只要仔细考察一些关键的文件，并考察开发商的信誉就可以基本避免购房风险。
首先要核对楼盘的“五证”是否齐全，如果再规划、报建、监理、建设、预售等方面证件齐全的楼盘，就是合法开发的，基本没有什么风险；另外考察开发商以往的开发实力、开发业绩和物业口碑，也是降低风险的重要参考因素。
祝你购房顺利！
房产人阿斌为你解答。
追问如果想自己去缴纳契税和维修基金可以吗？迟一点缴纳可以吗？
追答你好，可以自行缴纳，但时间还是受到限制。契税的缴纳时间虽然规定在签订《购房合同》后缴纳，但各地管理有所不同。有些地方管理比较宽松就可以延迟，但大部分地区都规定签约后十天内缴纳，否则将产生滞纳金。建议你到当地地税局咨询清楚，以免耽误时间产生不必要的麻烦。而维修基金在办理合同备案前就必须提供缴纳证明，基本上也无法延迟了。
来自：求助得到的回答