我先生是香港人已经在珠海全款买一套房。现在准备在珠海再买套二手房（按揭）。中介公司约好业主周五与我

Question

我先生是香港人已经在珠海全款买一套房。现在准备在珠海再买套二手房（按揭）。中介公司约好业主周五与我们签订合同并付8万押金，然后当天去公证。
请问公证的作用是什么？
我付了8万压金后.如果对方反悔不卖了，那我们可以用公证书追回8万元押金以及要求对方交回我们所付的公证费吗？

Answer 1

公证了不是等于有法定权力，它只是表明双方当事人的意思表示是否真实，行为人公证时是否有行为能力，是否违反法律。因此，公证就是一个具有证明力的文书。它的权力实现，还是要通过自觉履行和诉讼来实现。