第1个回答 2010-12-12
看你怎么想的，是自己住还是投资。自己住就要选好位置和周边环境。如果投资就不用考虑这些。投资在繁华地段。人气够就行。不管新房二手房都行
第2个回答 2010-12-12
如果是第二次房贷的话就得付50%，有条件就买新房啊，有一套房算是二手的了，还买二手房啊？二手房与新房与政策无关吧。看你自己的承受能力。
第3个回答 2010-12-12
如果原有房子不中意，可先把它卖了，再买一套则按第一套房。
第4个回答 推荐于2021-01-18
你已经有住房一套，也并不代表你就是二套房，你可以先搞清楚自己是不是二套房：
1 贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。（算）
2 贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。（算）
3 全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。（算）
4 全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套算首套。（不算）
5当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。（算）
至于二手房和新房的话，还是看你自己的实际需要决定了。这个没有划算不划算的，二手房的小区配套成熟点，基础设施好点。新房的话，可能很多配套跟不上。
买二手房要交的税费如下：
买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。本回答被提问者和网友采纳
第5个回答 2010-12-12
难说，先找喜欢的二手和新房各一套，然后比较一下就知道了。