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二手房房龄跟使用年限
别忽视
二手房房龄
它关乎你的切身利益
答:
目前住宅的土地使用年限为70年
。如果二手房房龄较大,说明其土地使用年限就相应缩短了,甚至很快就到期了。关于土地使用权到期后,是自动免费续期还是继续承担土地使用费,目前还没有定论。四、与成本密不可分 房龄大意味着有效使用年限的缩短,这就意味着购房成本的提升。同时,房龄太大的话,房屋维修费用...
二手房
贷款
年限与房龄
不能超过多少
答:
关于二手房贷款,
一般要求房龄(从房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算)不能超过二十年
,贷款期限加上房龄通常不能超过四十年。像招商银行就是如此规定的,其还规定
二手房贷款授信期限最长不超过三十年
(当然,不同地区、不同银行,各自的政策规定都会有所不同,建议具体可打电话咨询当地分行工作人员)...
二手房
贷款
年限与房龄
是多少
答:
1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30-50年
,这一点根据银行不同有不同的年份限制。2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。二手房贷款年限受到借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小,可以申请的贷款期限越长。房屋土地使用...
二手房
贷款
年限与房龄
怎么计算
答:
关于二手房贷款可贷年限和房龄的要求,
主要是:1.普通住房房龄不得超过二十年,其他房产房龄则不得超过十五年
。2.普通住房的已使用年限与贷款年限之和最长不超过三十年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长则不超过二十年。还有,贷款期限与借款人年龄之和不得超过65周岁(有的是70周岁)。由此可见...
二手房房龄
多久合适
答:
二手房房龄在十年以内是比较合适的
,因为房地产开展中,3-5年是一个阶段,过了两个阶段后,房子的户型规划、房子质量等方便都会有不少变化,所以在二手房交易市场中经常会出现虚报房龄的情况,这时候购买的话就需要多多留神了,最好是去相关房管部门进行房龄、运用年限、房产证日期等查询,才能了解房子的...
二手房房龄
多久合适
答:
二手房房龄在十年以内是比较合适的
,因为房地产开展中,3-5年是一个阶段,过了两个阶段后,房子的户型规划、房子质量等方便都会有不少变化,所以在二手房交易市场中经常会出现虚报房龄的情况,这时候购买的话就需要多多留神了,最好是去相关房管部门进行房龄、运用年限、房产证日期等查询,才能了解房子的...
买
二手房
能住多少年
答:
根据查询相关公开信息显示,一般住宅的
使用年限
是70年,住宅用
二手房
的使用年限是70年减去已使用年数。买二手房的
房龄
最长不要超过20年。从房龄的角度分析,二手房市场上房龄最好的年限是2至5年,这类房子仅次于新房,但是比新房有更多的优势。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》...
二手房房龄
影响五方面买房问清房龄很有必要
答:
1、 剩余产权年限我们知道,普通住宅的产权年限一般为70年。例如,某
二手房
其开发商1998年拿地,土地
使用年限
到期时间为2068年;该房子交付使用的日期为2000年。那么到了,该房屋的剩余产权年限为51年(即2068年-)。该房屋的
房龄
为17年(即-2000年)。通常来说,房龄越老,房屋的剩余产权年限就越短...
二手房房龄
怎么算
答:
3、从未转手过的二手房可以查看产权证,也就是可以从产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的
年限
,一般情况下可由产权办理时间向前推一两年时间,最少前推两三年时间。小编结语:以上内容就是关于
二手房房龄
怎么算?的相关内容介绍,希望能够帮助到您。相信通过以上内容介绍后,您会对二手房房龄怎么算?...
置业指南:你看中的
二手房
还剩多少年产权?
答:
一、先了解房龄与产权
年限
的区别很多购房者会把
二手房房龄和
产权年限搞混淆了。二手房的房龄自房屋竣工验收合格交付
使用
之日起开始计算房屋的年限,但土地使用权却是从开发商拿到土地之日起算,如房子盖了3年,业主就只有67年的土地使用权了,如果又空置了2年,就只有65年了。不清楚的购房者可参考以下...
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