房产抵押贷款流程

Question

如题所述

Answer 1

重庆房屋抵押贷款流程
1，名下一定要有自己的房子（全款，按揭都可以）
全款可直接办理，按揭（可办二抵）
2，查征信
了解真实的信用情况，有无逾期以及负债明细，然后根据具体情况，匹配相应的银行贷款产品
3，评估
安排评估公司进行上门评估，位置越好价值越高
4，准备资料
身份证，银行卡，户口本，房产证，收入证明，贷款用途证明
如果是夫妻，双方都要提供以上资料+结婚证
注：银行卡（需要在办理贷款的银行开卡）
5，签合同
6，等放款
7，按时还款
一定要记住按时还款，以免影响信用记录
办理贷款需要的条件
1，年龄18-65岁
2，房屋(40平以上)
3，房龄30年以内
4，电梯，楼房都可以做
产品优势
1，提前还款没有违约金
2，可先息后本，后息后本，等额本息
3，利息低(3.65%-4.5%)
4，额度高 评估7-8折(单笔最高1000万)
5，放款时间短 7-10个工作日
1年期3.65%，后息后本；
10年期4.3%，等额本息；
办理银行各类贷款，二次抵押贷款，装修贷款，个人信用贷款，企业信用贷款，过桥，冲贷等多种产品。

Answer 2

房子抵押贷款是让借款人用于经营周转，或者购车，购买家具等，故不能打入借款人的账户
而要打到其他人的账户；至于打到哪个账户，稳妥起见，这个账户可以借款人自己提供，因为有一定的风险因素在里面，借款人谨慎选择；另外打入第三方银行账户后不能立即转入本人账户，银行监管到资金回流会冻结账户资金并要求结清房屋抵押贷款。扩展资料
房屋抵押贷款注意事项：
1、房产抵押需要是借款人名下的房产，如有共有人，那么抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声
明书。
2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于经营、购车、购买家具等，如果消费者违规使用抵押资
金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的
抵押权其实就在银行手中，借款人拥有使用权，但不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。
5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。房子抵押贷款是让借款人用于经营周转，或者购车，购买家具等，故不能打入借款人的账户
而要打到其他人的账户；至于打到哪个账户，稳妥起见，这个账户可以借款人自己提供，因为有一定的风险因素在里面，借款人谨慎选择；
另外打入第三方银行账户后不能立即转入本人账户，银行监管到资金回流会冻结账户资金并要
求结清房屋抵押贷款。扩展资料
房屋抵押贷款注意事项：
1、房产抵押需要是借款人名下的房产，如有共有人，那么抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声
明书。
2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于经营、购车、购买家具等，如果消费者违规使用抵押资
金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的
抵押权其实就在银行手中，借款人拥有使用权，但不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。
5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。本回答被网友采纳