贷款买的房 如何卖才不亏？这样是不是房价越来越贵的一个原因？

Question

打个比方吧，房价100万，商业贷款70万首付30万，利息大概6117/月分成15年还完，那么总的还款利息是40万，如果按照一步步不提前还，最后实际花140万才买到房子。如果我在买房后的第五年，也就是还了36万7的利息时，有人要买我房或者我想卖房，那么至少不要让我亏太多才卖对吧？我已经付出30+36.7=66.万，那么这房子我应该卖多少钱？由于银行的原因，不管房价涨还是跌，买房子的人肯定是要付大于136.7万才合理吧？

Answer 1

贷款还没还完的情况下，可以先行计算自己卖房所需的花费，在合理的进行每个平方价格的涨幅，了解买家的征信之后再办理转房按揭业务

Answer 2

Answer 3

最好能找付全款的买家，最好能找到付钱款的买家可以还清剩余的贷款，并且这样避免后期纠纷。

Answer 4

按揭买房，如果房子已经大幅度升值，那么可以及时将房子卖出，这样不仅不会亏钱还能挣钱。