1、手续方面：是要看清其持有的证件，记得是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所有人。
2、是要搞清楚防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所有，单方无法擅自处置，主要牵扯到房屋共有问题。
3、付款方式：一般房屋交易，要是对方已经结婚，最起码在过户交易时要求对方夫妻在场;如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场。
4、至于一房多卖，重点是要在付款的同时要求过户，防止对方耍手段，最好可以通过房产中介进行买卖，可以将一房多卖的审查交由中介来处理，它们也会比较专业。
5、要注意房屋是否本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷，或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件，有经济纠纷也不可以处理房产。
6、因此主要还是要看卖方的一些情况，可以通过一些交流，大致可以探出他的话，对方如果对一些关键问题遮遮掩掩并表示不耐烦等，里面存在的猫腻是很大。
本条内容来源于：建筑工业出版社《装修设计与施工手册》
详情