新买的房子，房产证给能企业法人和个体工商户，不能办理到自然人名下。这是什么情况。

Question

家里亲戚2012年买的房子，我看这购房合同很别扭，主要是在产权这一块有很多疑问，工业工地的商用住宅房以后和正常的民住宅用房，有什么区别，如果房产证不能办理自然人，那么以后房子二手出售是不是也很麻烦？下面附上图了，黑色区域为开发商名称。麻烦有懂这一块的朋友帮我解答一下。

Answer 1

第一，土地为工业用地。而售房时用善用住宅的概念。这肯定是有问题的。
第二，工业用地上建房，只能是工业用房及配套生活用房。

这样的房屋是绝对不可能有正规的房地产建设及销售相关的合法手续的，产权也是有问题的。不可与正规的商品房一并而论。
应对此类房产一定要慎重。

Answer 2

因为你买的房子土地性质是 工业用地。。。。。。只有50年。。而且工业用地不允许个人购买的原因。这种房子买来一般就自住或是投资、出租等。