为什么大家买房都不愿意买顶楼？
[FACE=楷体_GB2312 ]为什么大家买房都不愿意买顶楼？[/FACE][FACE=楷体_GB2312 ]顶楼真的很容易漏水吗？[/FACE][FACE=楷体_GB2312 ]顶楼用那些毛病？[/FACE][FACE=楷体_GB2312 ]请教。。。。。。。。。。[/FACE]
一、因为顶楼楼板直接是露台的，很少会有遮挡，所以必然导致夏热冬冷，夏天白天楼板直接裸露在太阳底下晒了一天，晚上整个房子都是热烘烘的，无论空调开多少度都不管用，冬天同样也会导致室内气温下降，并不宜居。
二、家里有老人家的话，腿脚不方便，虽然有电梯，但是也有电梯停运或者停电的时候，那么看着顶楼就只能望而却步了。
三、家里有老人家或者患有心脏、呼吸道疾病的家人，最好不要住超过9层的房子，空气含量会比底层低一些。
四、如果楼顶的设计像是上面的那种坡度楼顶还好一些，如果是平顶楼顶，非常容易积水，头几年住下来可能没什么影响，万一时间一长，楼顶的防水层老化了，就容易开始渗水，要重新雇人重新做一次楼顶的防水层了。
五、顶楼因为楼层较高，水泵有时候输水并不能及时送达顶楼，水压会比其他楼层要低一些，尤其在晚上洗澡的高峰期，每家每户都是用水高峰期，顶楼基本上开不出水，住过的人就深有体会了。
六、电梯发动机等设备一般都会安置在天台或者顶楼，运作的时候发生的噪音会比较大，尤其是夜静人深的时候，影响居家生活。
主要原因：
万一火灾，逃生有点难
一般的消防云梯可以到达50多米的高度，大概16、17层左右的样子。如果一旦发生火灾，考虑到路程长短、交通状况、路上堵车等各种状况，消防人员多久能到达救援现场，需要打个问号。由于楼层较高，使得逃出火灾现场比较困难。
电梯安全不能保证
住在高层，对电梯的要求比较高，尤其是电梯的运行安全。业主需要搭乘电梯到十几层、二十几层、甚至三十几层，如果小区电梯质量不过关，运行不平稳，经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况，则会给人留下心里阴影。
因此，要注意问清楚小区电梯的品牌以及是哪个机构进行专业的维护。此外，了解电梯是否有备用电源，以保证停电时，电梯能安全运行。
小因素：
等待电梯的时间长
上下班高峰期时，由于楼层过高，电梯从高层到一楼、从一楼到高层，需要花费较长的时间。造成业主等待的时间过久。在买房时，注意整栋楼的总户数、电梯的数量，避免等待电梯的时间过久。
水压的高低
用水高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，影响家庭用水。
高层虽好，但如果物业服务不到位，存在消防安全、电梯安全等隐患，无疑是给居住带来了许多不确定性因素。
PS：不管是消防安全还是电梯安全，这些都极大地考验小区的物业管理能力。比如，平时是否保障消防设施能正常使用，是否定期对电梯进行维护和检查。在发生突发事故时，物业的反应及营救是否及时，与之相关的各项工作是否顺利开展。
如果小区的物业服务不到位，那么，高层住宅的安全就难以得到保障。所以，如果选择高层的房子，一定要注意物业管理好坏。yuqiancyh
为什么买房不要买顶楼？