因为顶楼容易漏水、隔热保暖性能差、水压过低， 这些是人们不喜欢买顶楼的原因，也是顶楼的缺点，不过买顶楼会拥有开阔的视野、楼道干净、私密性更好，价格更优惠，这些是它的优点。
现在人们买房子的时候总是特别排斥顶楼，多数消费者都不喜欢买顶楼，因为顶楼存在漏水的风险。整栋房子最重要的排水部位，虽然在建造的时候做了防水，但防水工程都是有一定时效的，而且不能保证防水工程合格，所以很多人在购买顶楼以后经常会出现漏水，那时在维修会特别麻烦还会增加很多烦恼。
一、购买顶楼的缺点
1、不喜欢买顶楼，不但因为它存在漏水的风险，还因为它有多个缺点，顶楼的隔热保温能力比较差，冬冷夏热，这是人们不喜欢买顶楼的原因。因为顶楼的楼顶长时间接受阳光暴晒，会让它夏天的温度快速升高，而在冬季时楼顶又会快速的散热，也会导致视力温度下降，不能让人们拥有比较舒适的生活环境还会增加人们的生活支出。
2、顶楼的水压比较低，经常会出现水量不足的情况，这也是购买顶楼的缺点，更是人们不喜欢购买顶楼的重要原因，如果一定要购买，顶楼在用水的时候可以安装助力泵，增加水压但不能安装燃气热水器，因为水压过低的时候会影响燃气热水器的正常工作，会导致热水器无法正常使用，而购买其他楼层则不会有这种烦恼存在。
二、购买顶楼的优点
1、购买顶楼虽然有很多缺点，也有一些不足之处，但它也有一定的优点，对楼市也开阔，高高在上，可以拥有，更清净，更私密的个人空间，不用受外界的影响，如果选择底层或者比较矮的楼层，楼道的声音经常会传入室内，会影响人们的正常生活。
2、购买顶楼可以避免受到外界噪音的影响，而且视野好，通风效果好，在夏天的时候蚊虫也比较少，再就是购买的时候顶楼的价格比较低，能让人们节省购房的成本，这也是人们购买顶楼的优点。
买房的时候，大多数消费者都不愿意选购顶楼。虽然顶楼有自身的优缺点，但是顶楼仍然不在消费者考虑的范围之内。视野范围比较广，能够看到美丽的风景，价格相对来说，比较便宜，是顶楼的优点。但是如果防水问题，没有做到位，在入住的时候，会带来很多不必要的麻烦。而且会出现冬冷夏热的问题，如果出现什么意外，顶楼是最难逃生的。
住在顶楼，就会有一种一览众山小的感觉，视野范围比较开阔。而且采光性能特别好，还非常的通风。在顶楼也不会受到，楼上邻居的打扰，居住起来，还是比较宁静的。也不用担心湿气，比较重的问题。特别是对于工薪阶层的人来说，本身经济条件就不是特别好，要想买房子，必须节衣缩食。
所以顶楼相对来说，价格比较便宜。而且顶楼的楼层，会比较高，如果不满意这种户型，那么在后期装修的时候，还可以将顶楼的户型，打造成一种小复式。这样就能够瞬间，提升房屋的层次感。看起来，也会比较高级。 但是顶楼的缺点，也是非常多的，冬冷夏热，而且在夏天的时候，会更加的费电。因为在在顶楼居住，如果不开空调，风扇的话，根本难以入住。而且如果房地产商，在建筑楼房的时候，偷工减料，质量不过关的话。
很可能会在后期入住的过程中，出现渗水，漏水，出现裂缝等情况。也会严重的威胁到人们的安全，如果停电，对于日常的出行，也会带来很大的麻烦。如果家中都是年轻人还好，一旦家中有老年人，在下楼的时候，是特别困难的。在生活当中，一旦发生什么意外的话，逃生都是一个问题。因为逃生的时候，不能坐电梯，只能爬楼梯。从顶楼爬到1楼，也需要耗费过多的时间，就会错过最佳的抢救时机。