我是房主，房客想用我的房子办营业执照，请问这会对我有什么影响吗？

Question

我是房主，房客做装修公司，需要房产证办营业执照。请问这会对我有没有什么影响？如果他们公司装修出现问题，或者拿营业执照抵押什么的，欠款什么的，会不会波及到我。
问题2：如果我自己办一个公司营业执照，让他用，他们定期交管理费，哪个方式会更好？
问题3：现在我的房产证还没有下来，如果办理的话，需要什么材料？
谢谢

Answer 1

1,用你的房产证办理营业执照，只是一个地址的登记证明， 还有租赁证明（来证明房子是租凭给该公司营业使用）
2. 你自己办理执照，每个月都有税务缴纳，这样太麻烦

3. 不建议收费， 这样不合情理

你有购房合同就可以， 这个和你没有一点冲突， 大可放心

Answer 2

1:营业执照不能做什么抵押的，用房产证做执照只不过在营业执照上写公司地址 2：一般租客可能不会答应让他付管理费，如果您跟他沟通好，对您来说是一件好事，不用做什么还能拿到钱。只要他愿意，也可以这么做 3：现在办理房产证只需要交契税，材料的话您打电话问一下中介公司或者房产交易中心，毕竟每个地方不一样！

Answer 3

这个不影响的。原则上说也是等于是租用一下。但是你得收点费用：

Answer 4

营业执照做不了抵押，到期后迁出就可以了。