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北京写字楼出售卖方应承担的税费?
听说最近新出台了有关买卖写字楼的法律。我有一间写字楼想出售 如果按100万总价来出售 那么我还需要承担缴纳哪些费用?多谢大家
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推荐答案 2013-08-29
卖方承担税费:
营业税:增值部分的5.6%(综合税率)
土地增税:算法较麻烦,我没算准过只能算个大概。购房原值按每年5%递增,递增后的增值部分按增值率不同30-60%不等。
所得税:增值部分的20%
印花税:万分之五
房产税:根据不同地税所要求,需提供3-5年的房产税完税证明。房产税按租金的7%或12%算(月租金2万元以下是7%)
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第1个回答 2013-08-22
要是按法律来,卖方应缴纳的有:营业税5.5%,个人所得税:差额的20%,土地增值税:30%-60%。谢谢!
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