准备买二手房，原先业主的房本上，房屋性质写的是 商品房，规划用途写的是 住宅。

Question

土地使用权取得方式是有偿（出让），问一下这个房屋能买吗？是70年的大产权吗？
因为这个楼原先是回迁楼，卖个现在的业主了，现在业主准备出售。楼下一层是商铺。
问一下这个楼是70年大产权吗？还要注意什么事项吗？
地点在北京

Answer 1

一般出让的才是70年产权的，像这种划拨的话，一般不是商品房。

Answer 2

可以买，在售的商品房都是70年产权，这是常识。

需要注意的就是交易税费，找个专业的中介机构咨询。