商住房是什么意思？按揭贷款利息是多少？

Question

具体位置是天津市武清区京津时尚广场
一至三层是商场，四层以上是住宅，开发商说四层以上的是商住两用房
一开始产权是50年《或者40年记不清了》现在又说申请延期了产权是七十年
问题是现在按揭贷款要按商业贷款，利率是6.34
有谁知道“商住”是什么意思？按揭贷款按商业还是住宅？
最好有相关条款说明 谢谢了

Answer 1

俺来帮助你吧！
1.商住房：楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住两用楼房。
2.明白了第一条，俺再给你将下面的，你的房屋是普通住宅而不是商铺，如果你是第一次按揭贷款购买，利率还可以优惠，基准利率下浮30%，即按年利率4.158%执行。
3.使用权限是看土地使用证的使用期限，普通住房最长使用权70年（开发商要按使用年限缴纳土地使用金）开发商办理完土地使用权后才能去建设开发这片土地，所以一般到了老百姓真正使用的时候，最多只有60年左右。
4.你可以到我们工行来办理，来前先咨询一下楼盘开发商有没有和工行项目按揭协议即可。

Answer 2

要看土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率（最低上浮10%），首付4.5成；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率（最高下浮30%），首付20%（首套）。

Answer 3

商住 是商用和住宅两用房 既可以做商用也可以居住

产权多是40年的 别听他说 要看到相关证明才可以

利率是按商铺的利率算的 按揭的话利率就按商铺的计算