请问建筑物顶层消防水箱间和电梯机房是否计算建筑面积?

Question

如题所述

Answer 1

住宅楼屋顶上的电梯机房及附属设备机房是属于公摊面积的。商回品房销售面积计算答及公用建筑面积分摊规则。

根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室。

扩展资料：

一、对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。

二、可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。

Answer 2

2016版《建筑工程建筑面积计算规则》第八条：建筑物顶部有围护结构的楼梯间、电梯间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算，层高在2.2米及以上者，计算全面积，层高不足2.2米者计算1/2面积，无围护结构的不计算建筑面积。本回答被网友采纳

Answer 3

GB50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》、3.0.13、层高超过2.2米的屋顶水箱间、电梯机房计算全部建筑面积，不足2.2.米的计算1/2.本回答被网友采纳

Answer 4

这个主要是看设计的设计的为孩子的，这个一般消防水箱放置的越高越好的。但好i有规定的个，不能放置在设备机房上面的。