二手房契税计算分为第一套住房90平米以下按1%税率算，以上按1.5%税率算。第二套住房90平米以下按1%税率算，以上按照2%税率计算。
对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税契税有优惠，但必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请，契税是去当地地税局缴纳的您首先要凭借买卖合同、身份证、户口本、结婚证去房产取得无房证明。
房契介绍
房契在旧时指房产生意成交后的契据·从清朝康熙到宣统年间的房地产契约，到民国时期的房地产契约、房产典契登记、土地存根，房契走过了漫长的历史。现在已经用房屋产权证代替。同义词有宅券。
契约是两人以上相互间在法律上具有约束力的协议。契约法所关心的是实现所约定的义务。通常，契约责任是以自由同意为基础的。双方合意签订具法律效力之契约的法律行为称为契约行为。相关各方共同订立并遵守的条约文书，契约既固，未旬，综果降。特指有关买卖、借贷、委托等事项的文书字据，按原契约履行义务。
以上内容参考百度百科-房契
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