在买二手房的时候，房屋符合的条件不同，在征收契税方面所享受的政策有所不同，主要分为以下的几点：
1、如果所购买的房子，房屋的面积在90平米以下，并且是购房人的首套普通住房，可以按照1%来收取契税。
2、所购买的房子，房屋面积在90平米到144平米之间，是首次购买的普通住房，按照房屋总额的1.5%收取契税。
3、首次购买的房屋面积超过了144平米，按照房屋总额的3%来收取契税。
4、所购买的房屋如果是二套房，面积在小于90平米，契税可以享受1%的政策。
5、所购买的房屋是个人名下的二套房，面积大于90平米，要按照房屋总额的2%收取。
6、所购买的二手房是商业性住房，按照房屋总额的3%收取契税。
7、所购买的房屋如果是别墅，按照房屋综合的4%收取契税。
在二手房交易的过程当中，除了契税之外，还需要征收个人所得税，营业税，土地增值税等等，如果所购买的房屋是出卖人唯一的一套住房，并且已经满足了5年的时间，可以免征以上的这些税费，如果不符合条件的话，个人所得税是房屋总额的1%，营业税是房屋总额的5.5%。
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