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(新问题)高层住宅电梯报废更换谁出钱?(参考)
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推荐答案 推荐于2021-01-22
购买高层住宅必须共摊电梯费用,一般在购房时开发商都会将电梯费用摊在房款里,所以对购房者的触动不是很大。业主在购房时一般也都不会考虑电梯的更换问题,但是15年后电梯到了报废年限,需要更换时,费用问题就凸现出来了。
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高层住宅电梯
到
报废
年限后
谁出钱
来
换电梯
?
答:
1. 高层住宅电梯在使用年限到达后,需要更换的费用通常应从公共维修基金中支出
。2. 如果公共维修基金不足以覆盖电梯更换的成本,那么所有业主将需要共同承担这一费用。
电梯
20年以后
更换谁出钱
答:
这种情况更换由业主共同承担
。根据《民法典》第二百七十三条规定:业主对建筑物共有部分享有权利,承担义务。《上海市电梯安全管理办法》第十九条规定:业主是建筑物附属电梯的所有权人。所有权人,是当然的权利义务的承担者。
高层住宅电梯
到
报废
年限后
谁出钱
来
换电梯
答:
小区电梯在产权上应属于全体业主共有,
电梯维修更换费用也应由产权人分摊
。物业只能受委托进行维护管理,维修花费较少可以适当从物业费中抽取。但一旦遇到电梯需要大修或更换等问题,最终还得由业主来分摊。据了解,目前需要更换电梯的小区基本都是上世纪90年代的建筑,很多住宅小区没有“房屋维修基金”,更换...
高层住宅电梯
到
报废
年限后
谁出钱
来
换电梯
?
答:
高层住宅的电梯到达报废年限之后,这笔钱应该是通过公共维修基金来进行更换的
,如果公共维修基金的费用不足以支付电梯更换的费用,那么只有所有业主共同承担了
高层住宅电梯
到
报废
年限后
谁出钱
来
换电梯
?
答:
一般是由公共维修基金来承担的。这个是业主共同所有的。经过一定比例业主同意后,物业出面去办理就行。
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