关于商品房70年产权，是不是70年后就不属于我的了？

Question

我一直弄不明白这个70年产权，如果70年内被拆迁，我理解，收补偿或者拿新房，再开始一个70年，如果房子70年内太老旧倒了，业主集资重建？如果房子一直没倒也没开发商来拆建，那么70年后我和我的子女们就要从房子里被赶出来？

Answer 1

70年到期后有一个自动续期的概念，到时候按当时的政策办理，可能免费也可能要交纳一定的土地使用权费用。土地之上的房子产权是永久性的，一直到其设计使用年限终止，如果70年土地到期了你的房子还可以使用，不会有人把你们赶出来的。如果成为了危房，那会面临被拆，这个拆不同于我们现在一般意义上的拆迁，如果政府够狠，没有补偿都有可能。由于现在还没有遇到过这种情况，你假设的问题还真不好确定。不过从现在的一般现状来看，应该是走一个征地拆迁安置的路子。

补充回复：在我国，商品房所在的土地是国有的，我们只有使用权没有所有权。因此土地有使用年限的，你交了多少年的钱就用多少年。现在商品房根据用途不同土地的使用年限不同，住宅是70年，商业是40年，商住综合是50年。而土地之上的建筑物产权是永久性的。所以这里所指的70年产权是指土地使用权70年。

Answer 2

土地的所有权是归国家的，咱们指的产权也就是土地的使用权，房屋70年以后是收回还是继续使用看房子还能不能继续使用，如果能住，可能补很少一部分钱，如果不能就拆迁了

Answer 3

房子始终是您的，70年是指土地使用年限，到期后再交土地使用税即可，现在是每坪15.6元 其实话说回来，除了名胜古迹基本没什么房子能坚持70年不被拆的。。。