房子产权70年，是否意味着70年后就不归自己所有了?

Question

如题所述

Answer 1

很多买房子的人都有一个困惑，就比如说房子的产权是70年，到70年过后，是不是就意味着这套房子不属于自己了呢？正常情况下，一般的居民建筑它的权属就是70年，而有少部分地区他们的居民权属于只有50年，不管是在任何地区商业模式的建筑，它的使用年限最高40年。那么回到问题上来，如果说70年的产权到70年之后，房子是不是就不归自己所有了呢？

一、70年之后，土地是归国家所有，但是土地上面的建筑仍然属于业主所有。

这一个问题其实早就被解决了，但大家还是有很多的疑问，我们完全不用担心产权的问题，即使时间到了，这个房子的所有权还是我们自己。只不过这片土地是属于国家的了，它并不属于开发商，也不属于我们个人，但是国家也并不会把这片地给收回去，把建筑拆掉，如果他们要拆建筑的话，也会给我们相应的赔偿。产权是怎么来的呢？就是政府把土地出让给开发商，他们拥有一个70年的产权，到70年之后，土地还是会归地方政府所有。
二、那么70年的产权到期之后，房子应该怎么办呢？

其实大家也没有想过一个问题，一套普通的居民楼，它的寿命真的能够达到70年之久吗？到70年之后它一定会变得破旧不堪，我们可以去看一下那些比较旧的建筑，20年过后的建筑，他们都是一个比较破败的，30年、40年过后的建筑可能都是一个危楼了。如果我们的商品房他真的能够坚持70年都还不存在危险的情况的话，那土地虽然是属于国家的，但房子还是业主所有，我们还是享有合法的权益的。
三、总结。

总的来说，不管是买房子还是我们自建房都是要遵守这个规定的，土地不管怎么说，他永远是属于国家，所以呢，完全不用担心产权的问题。要买房的话要趁早，不要去纠结产权了，再纠结的话，房价就要上涨了哟。

Answer 2

不是，是意味着房子会被政府回收，回收之后也有补贴，但能想象到应该是很少的了。

Answer 3

确实意味着70年后就不归自己所有了，但是自己可以通过相应的手段，重新获得产权。

Answer 4

不是。 律师解析: 买了房子产权70年,七十年过后房子仍然是自己的。这个70年指的是土地的使用年限,在我国70年的使用年限是住宅用地的年限,等这个年限到了后会有部门来评估土地上的建筑物是否能继续使用,如果能使用的话建筑物的产权人只需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了,如果评估建筑物不能使用的话就会回收土地并赔偿产权人。