顶楼的露台，可以自己搭建阳光房吗？有啥规定呢？

Question

问个问题哦顶楼的露台，可以自己搭建阳光房吗？有啥规定呢？希望高手指点谢谢

Answer 1

顶楼的露台，原则上，未经审批同意的，不可以擅自搭建阳光房。

法条链接：《城乡规划法实施细则》

1、第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2、第六十六条　建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

(一)未经批准进行临时建设的;

(二)未按照批准内容进行临时建设的;

(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

Answer 2

尽量不要搭吧，上次在新闻里看到搭顶楼搭阳光房玻璃会反射到底的房子的房间里的，这样不好的本回答被网友采纳

Answer 3

阳光房热得要死到夏天，还属于违建；但是光伏阳光房就解决了这些问题，既不违建也能隔热防水，武汉有好多安装的，只要提前到发改局跑备案证手续就行！本回答被网友采纳

Answer 4

顶楼通过购房合同约定已合法的专属于你。
顶楼阳光房建设只修独立立柱、人字屋架、用采光板盖，四向不能砌墙，只作防雨、防雪、夏天乘晾、晒衣、被使用，就不能算违章建筑。
如果业主四向砌墙，安装门、窗，吊顶等，按正常房间居住使用，那就算违章建筑，依法依规就要拆除。