购买二手房要面对的问题很多。一般来说在买房的时候，尤其是二手房一定要找中介。很多事情中介就会出面处理，像这种害怕户主不迁出户口的事情，可以记录入到合同当中去。如果在约定时间内原户主没有将户口迁出可以扣除
违约金。当然如果要是没有中介只是双方私下交易的话，像原户主没有迁出户口可以和户主沟通。如果户主拒不配合，可以到房子所在地的派出所。请派出所人员出一个证明，然后到报社。比如说日报，三级以上的登三天报纸，要求户主将户口迁出，声明权益。如对方仍拒不执行以后可凭在报社登出的声明，到派出所请户籍人员帮忙办理。买二手房需要注意的事情很多。要确定房主的户口，能否准时签出。如果是
学区房还得确定是否已经满三年以上，以及是二手房是否为唯一居住房，户主是否享有
居住权。这些都要查清楚以后再进行交易。买房子如果能全款买，且对日常生活没有较大影响，可以全款买。如果有稳定的工作，且银行能够给贷款，交首付贷款买房，也是可以的。这样生活质量不会受到太大冲击，不需要压缩资源，手有余款可做他用，应急。