持有待售的三个条件：（1）决议（2）协议（3）一年内完成。
持有待售的固定资产，不计提折旧；按账面价值与公允价值减去处置费用后的净额（新净残值）孰低计量，即，按照账面价值高于公允价值减去处置费用后的净额的差额：
借：资产减值损失
贷：固定资产减值准备
举例：2006年12月10日，中天公司购入一台不需安装的办公设备，原价64万元，预计使用10年，净残值4万元，采用年限平均法按月计提折旧。2008年12月10日，中天公司决定处置该设备，并与A企业签订一份不可撤销的转让协议，约定于2009年10月31日按43万元转让该设备。中天公司预计将发生清理费3万元。此前，该设备未发生减值。2009年6月30日，该设备公允价值为38万元，预计清理费2万元。2009年9月20日，中天公司启动一个新项目，决定重新启用该设备，并与A企业达成和解协议，当天该设备可收回金额为30万元。假设难以合理估计该设备未来现金流量现值，减值后不改变其经济利益实现方式，不考虑其他因素。
要求：写出中天公司的相关账务处理。
【答案】
（1）2006年12月10日购入设备
借：固定资产 64
贷：银行存款 64
（2）2007~2008年按月计提折旧
借：管理费用 0.5
贷：累计折旧 0.5
（3）2008年12月10日转为持有待售固定资产：
2008年12月10日账面价值＝64－24×0.5＝52（万元）
新净残值＝43－3＝40（万元）
资产减值损失＝52－40＝12（万元）
借：资产减值损失 12
贷：固定资产减值准备 12
2009年1月后不再计提折旧。
（4）2009年6月30日计价
减值＝账面价值40－新净残值（38－2）＝4（万元）
借：资产减值损失 4
贷：固定资产减值准备 4
账面价值＝36 （万元）
（5）2009年9月20日停止待售
2009年9月20日可收回金额＝30万元
计算假设没有划分为待售的账面价值：
2009年6月30日账面价值＝64－30×0.5＝49（万元），减值准备＝49－可收回金额36＝13（万元），减值后月折旧额＝36/90（7年半）＝0.4（万元），2009年9月20日账面价值＝36－3×0.4＝34.8（万元）
按二者中的较低者30万元计价，即确认减值损失：
减值损失＝账面价值36－较低者30＝6 （万元）
借：资产减值损失 6
贷：固定资产减值准备 6
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