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请问商住两用的房子改成普通住宅后有保障没？（产权还是50年）
如题所述
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推荐答案 2013-02-27
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其他回答
第1个回答 2013-02-27
改它干嘛，你改完后优点是什么都没改变，缺点是不能注册企业了。
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商住两用房产权
是多少年的,到期后怎么办呢?
答：
商住两用房产权是50年的
，普通居民住房是70年大产权，但是商住两用房的水电比普通居民住房贵一点，是按照商业住房方收取的。商住房产权到期后处理办法：不可续期，无偿收回土地使用权。《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照...
商住两用
性质
的房子
,跟
普通住宅有
什么区别吗?
答：
1、使用年限不同。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，
综合土地的使用权年限为50年，而普通住宅的使用年限一般是70年
。2、商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。3、水电暖使用价格不同。商住两用...
商住两用房产权
是多少年的,到期后怎么办呢?
答：
商住两用房产权到期后，根据相关规定，
商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权
。我国2007年出台的物权法第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，并无自动续期的规定。续期问题有法可依，根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二...
商住两用房
可以
改成住宅
吗
答：
商住两用房不可以改成住宅
，《物权法》七十七条明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将经营性用房改变为住宅。除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。想要改变性质，应当按照房管部门审核批准的用途和经营项目使用，如需改变批准的用途或经营项目的，应当按照上述规定重新办理...
商住两用房
可以
改成住宅
吗
答：
在
房屋
所有权年限方面与住宅并无差别都是的，相对于
普通住宅
，
商住两用
房的隐性成本其实很高，但若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3赔偿，为住宅的三倍。2、商住两用房能买吗对于有需求的朋友来说，商住两用房是可以买的，特别是在电商平台兴起之后，很多实体店都受到了冲击，导致受益于下降，这...
大家正在搜
商住两用房跟普通住宅的区别
有没有买过商住两用的房子
商品房住宅是商住两用吗
普通住宅和商住两用
是商住两用的房子吗
商住两用房和住宅的区别
商住两用地的住宅
什么是商住两用房子
商品房就是商住两用么
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