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写字楼买卖过户需要多少税费?
我最近有意参加某拍卖,标的为一写字楼,其中法院规定买卖过户相关税费全由买家承担,所以想先打听一下如果成功竟得,全部税费包括哪些,各占成交金额的百份多少?
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推荐答案 2008-06-10
一般来讲3%的契税,万分之5还是万分之3的印花税,还有土地税等等
各地的土政策都不一样,你最好咨询一下房产局的,这样得到的答案才是最权威的
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://55.wendadaohang.com/zd/Q8cL4FF8.html
其他回答
第1个回答 2008-06-10
http://www.xiashanet.com/life/buylesson/house_estate/20050821/153237.htm
看一下这个吧。
这个是一个一览表。
第2个回答 2021-04-01
一、卖家应交税费
1、增值税:增值部分(卖出价-购置价格)5.5%。
2、印花税:成交价0.05%。
3、土地增值税:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
4、所得税:
企业所得税:
(卖出价-购置成本)*25%(公司)个人所得税:(卖出价-购置成本)*20%(有限合伙公司、个人)。
二、买家应交税费
1、契税:卖出价3%。
2、印花税:卖出价0.05%。
第3个回答 2019-11-24
1、原始购买价格
2、现在评估价格
3、上一手购买到现在的年限
4、上一手的办证发票等
只有上面几点都清楚了,才能核算出来过户税费。具体请参考:
1》增值营业税=(本次评估价格—原始发票价格)×约5.3%
2》契 税=本次评估价格×3%
3》土地增值税=增值额×增值率相对应的增值税率(30%—60%)
增值额=本次评估价—原始发票价格(1+5%×年限)—增值税、贷款利息、初始办证契税、 维修基金等
增值率=增值额/扣除额×100% (扣除额=评估价—增值额)
4》个人所得税=(本次评估价格—原始发票价格—初始办证契税、维修基金—土地增值税—增值税)×20%;或直接按本次评估价的1%缴纳。
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写字楼过户
费怎么算
答:
⑥公证费:根据写字楼评估价格x0.3%计算
,这项费用仅境外人士才需要缴纳 2.买方应交税费 ①契税:根据写字楼评估总价的3%计算 ②印花税:根据写字楼评估总价的0.05%计算③交易服务费:写字楼面积x3 ④贴花:每本5元 ⑤登记费:每本50元 ⑥公证费:根据写字楼评估价格x0.3%计算,这项费用仅境外人士才...
写字楼过户
费怎么算
答:
过户费用比较高。
大致为:营业税5.8%
,按照是否满五年,分为全额和差额征收个税3%土地增值税5%如果土地是划拨的话,需要缴纳土地收益金。契税3%,交易手续费11元/平方米对于非住宅过户需要评估的,一般评估费用为房屋评估总价的0.3%。还有些其他零散的费用。一起算下来,
过户费用为评估总价的18%左右
。...
请问
写字楼
二手房
交易税费
应该怎么算?
答:
2、办理二手房过户的税费计算及免征要求如下:个人所得税:1%(卖方出
,满五年唯一一套住宅免征);契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;营业税:5.6%(卖方出,满两年免征)3、买方:A.契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率...
写字楼过户需要
缴纳什么费用
答:
一、写字楼过户需要缴纳的费用1.卖方应交税费①营业税:写字楼评估总价与原写字楼总价差额的5%计算②城市建设维护税:所缴纳写字楼营业税的7%③附加税
:根据缴纳营业税的3%计算③地方附加税:根据缴纳营业税的2%计算④个人所得税:根据写字楼评估总价的1.5%计算⑤印花税:根据写字楼评估总价的0.05%计算...
想知道
写字楼
按成交价
过户
会有哪些
税费
呢?
答:
税率分别是30%、40%、50%、60%)买方
税
:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:...
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