主要是因为房地产限制多,炒作起来比较麻烦,而墓地几乎没人管,很容易就把价格炒高了。也许大家还在感叹大城市的高房价,但其实不仅是住宅房价高,连墓地的价格也不低。因为没有过多的管制,现在墓地成为了不少人炒作的焦点,很多炒墓地的人,获取了暴利。一位从业人员介绍,现在上海这种大城市,周边的墓地基本上要10万元以上,按面积算的话,比楼价还要贵。一些比较高端,豪华的墓地,价格可能炒到一百万以上。
墓地这一行究竟有多暴利,我们从这家行业龙头上市公司福寿园的财报中据能看出来,根据其此前披露的财报,从2010年到2012年,公司分别实现利润,1.1亿,1.4亿,1.3亿虽然利润有起伏,但其毛利润一直在80%以上,这个毛利比房企从企业要高的多了。要知道即便是房企龙头,万科,碧桂园等,也只有28%左右的毛利率,可想而知,墓地这一行有多暴利了。
除了正规的企业,很多炒房者因为楼市调控,开始把目标转向了墓地炒作,这个行业没有限售限购等调控,操作起来比房地产要容易得多了。
参考资料:
福寿园虽是国内殡葬行业新秀,但被称为燕郊“首富”的李福成也已经从中尝到了甜头。河北三河灵山宝塔陵园2015年成为福成股份全资子公司,在此之后,福成股份进入殡葬行业,成为A股唯一一家拥有殡葬业务的公司。福成股份2018年年报称,将加快殡葬业务的营业收入、总资产及净利润等各项指标方面在公司的总体比重,实现公司战略转型。
该年报还显示,2016年、2017年、2018年福成股份殡葬业毛利率分别达到了84.84%、86.78%、87.96%。而同期该公司经营的活牛、牛肉、羊肉、益生菌粉的毛利率则在20%左右。