阳光房属于违章建筑吗

Question

如题所述

Answer 1

在公共区域搭建阳光房属于违章建筑，在私有区域搭建阳光不属于违章建筑。当事人可以要求物业予以制止，发出整改通知；可以向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除，业主拒绝履行的可以提起诉讼。
【法律依据】
《物业管理条例》第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

Answer 2

阳光房违建问题一直存在，但在国内没有文明规定说它就是违建的。就像之前有业主留言说自家有个天井，想封起来做个阳光房，先去问了物业，但是物业告知不能搭建封闭建筑，敞开式的可以。无论和物业怎么沟通，还是没办法协调好。
但是看到邻居家的天井阳光房已经封起来了，就想为什么别人能做，自己怎么就不可以搭建阳光房呢？
于是就去找了物业，物业告知别人阳光房是可以移动开合的，不算封闭建筑，而且可以全打开，全部打开之后就把阳光房收缩起来了，相当于没搭建，并不能说是违建。
事后业主便去了邻居家查看，果然邻居的天井阳光房可以直接打开移动收缩。在亲眼见过邻居的天井可移动阳光房后，业主就明白了，回家在网上咨询天井搭建移动阳光房的问题，找到我们至尊卡尔阳光房定制。
经过给这个业主讲解具体产品信息后，业主拿着我司出具的天井移动阳光房方案，前去与物业沟通，表示也做成邻居这样的移动阳光房屋顶，把自家的天井也封起来。物业表示可以做，只要不封闭，可以敞开就没问题。经过半个月的至尊卡尔阳光房工厂生产及安装，业主终于体验到了不违建的阳光房，住着是多么安心，不用担心物业来说违建要拆除了。本回答被网友采纳

Answer 3

阳光房如果建在公共场所是属于违章建筑，但若是建在自己的私有院落就不属于违建。搭建阳光房推荐尊尚门窗的宝石阳光房（搭配罗马柱）：“罗马柱”源自古希腊，是和谐、完美、崇高的化身，与阳光房完美融合一体，继承了古建筑的欧式精致。【点击查看更多品牌动态】

根据《住宅室内装饰装修管理办法》，未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。楼顶搭建阳光房注意楼顶地面处理：要在楼顶做阳光房，处理地面千万不要破坏原有的保温层和防水层，可以在其上面直接铺地砖，加装木地板，避免造成楼下自己的顶层住宅漏水及其他问题。

想要了解更多关于阳光房的相关信息，推荐咨询尊尚门窗。尊尚门窗荣获中华门窗网十大品牌权威认证，拥有进口五金配置资源整合实力，荣获多项国内节能、专利等高含金量证书。公司多次获得“门窗十大品牌”、“消费者最信赖产品”、“广东省门业协会影响力企业”、“泛家居行业创新品牌”、“2021年度红棉中国设计奖”等荣誉。尊尚门窗作为广东省门业协会副会长单位，按国际标准建立了完善的质量管理体系、环境管理体系和职业健康安全管理体系，通过了ISO 9001:2015质量管理体系认证。

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